mise à jour Taux > 10 ans Immo
_____________________________________________
Avant de s'engager,mieux vaut savoir vite
Les Banquiers ont trop voulu faire la loi
_____________________________________________
En 2011, l'été fut plutôt agité sur les marchés
et cet article recadre un peu le débat.
Les dettes d'etats , ni le Chômage n'ont disparu.
Les décideurs ont encore des options, mais ont perdu en crédibilité
http://bit.ly/oqFnay "Quatre ans après la crise financière, il devient de plus en plus clair que le plus gros déficit n'est pas dans le crédit, mais la crédibilité»,
"Les marchés peuvent s'adapter à un déclassement de la croissance mondiale, mais ils ne peuvent pas faire face à une perte vertigineuse de la confiance dans le leadership et le sentiment croissant que les décideurs politiques sont déconnectés de la réalité", a ajouté M. Rogoff.
http://interceder.net/topic/Ken-Rogoff
Déjà en 2009 : Crise dans le contexte: «cette fois c'est différent: http://bit.ly/phd4E8 et en 2011 on joue les étonnés ?
_______________________________________________________________________
Les personnes qui nous contactent,ont un projet
de maison ou d'extension en bois,
qui se finance à moyen ou long terme
et est donc un investissement patrimonial
qui ne doit pas subir les aleas du court terme
Avec votre " banquier préféré " vous aurez fait des simulations
et notre but est de vous proposer des points de repères
pour ne pas suivre les medias toujours à l'affùt des catastrophes.
Dans un monde en mouvement, où la mondialisation est un fait et pas un choix,
inspirons nous des chinois qui considèrent que
tout danger offre des opportunités,
ce qui n'a rien à voir avec la spéculation,
mais l'adaptation et le réactivité.
Chaque cas étant particulier ce blog ne donne pas de " recettes de cuisine ",
mais des informations et des bases de reflexion
afin d'en parler ensemble,sereinement.
- Immobilier, Taux et pouvoir d'achat : http://0z.fr/iFLso
- pour la TVA travaux, lire : http://0z.fr/IFM_5
Loger sa famille ou préparer sa retraite par l'immobilier
devient encore plus d'actualité,
en choisissant une solution bois et bien isolée.
Car en plus de la mise de fonds initiale,
il y a les " coùts de fonctionnement " à optimiser et anticiper,
souvent avec un de nos partenaires architecte
____________________________________________________________________
De même que la Bourse fluctue au jour le jour,
les Taux d'intérêts à court terme sont volatils
On parle beaucoup de la BCE ( Banque centrale européenne )
et de sa politique de Taux d'intérêts
pour contenir l'inflation.
C'est un de ses rôles et celà concerne le système bancaire
et pas directement les particuliers.
Pour suivre l'évolution des Taux à long terme
et la tendance,
c'est le marché des OBLIGATIONS
et surtout les emprunts d'Etats ( bons du Tresor, OAT en France ou BUND allemand ) qui sont les indicateurs.
L'Allemagne en Europe étant le bon élève de la classe, emprunte au meilleur taux
et son " Bund" est la référence.
En France , son équivalent est l'OAT à 10 ans http://bit.ly/qUmj17
Historique de l’indice TEC 10 http://bit.ly/9msEX7
Indice Tec10 au 14 Novembre 2011
3.32 % http://bit.ly/9IqpQ9
____________________________________________________
12.8.2011 - Les taux des obligations à 10 ans de la France (OAT) sont passés sous le seuil des 3% ce vendredi, tombant à 2,91% en poursuivant le mouvement de baisse observé depuis plusieurs semaines.
Avant le début du décrochage des bourses mondiales sur fond de crise des dettes souveraines, les taux français étaient encore à 3,38% le 24 juillet et avaient accéléré leur baisse jeudi en tombant à 3%.
Dans le contexte actuel de défiance sur les marchés boursiers, les obligations françaises, comme leurs homologues allemandes, sont donc de plus en plus associées à une valeur refuge grâce à la signature souveraine en triple A des deux pays.
Une des conséquences de cette forte détente des OAT en France devrait se ressentir à la rentrée sur les taux des crédits immobiliers qui pourraient connaître de nouveaux mouvements de baisse après s'être stabilisés cet été.
Etalon du refinancement à long terme des banques, les OAT à 10 et 15 ans servent en effet de référence aux taux pratiqués par les banques pour les crédits immobiliers.
Une situation au contraire bien plus inquétante dans les pays d'Europe du Sud où les taux ont connu une évolution inverse.
Cet été, les taux de crédits immobiliers sont restés stables.
Mais ils pourraient baisser à la rentrée.
Comme prévu, les taux de crédit immobilier sont restés stables cet été.
"Aucun changement dans les barèmes de nos partenaires au cours de l’été malgré une chute impressionnante des taux directeurs, l’OAT de référence 10 ans ayant franchi la barre psychologique des 3%, à 2,92% au 16 août pour 3,27% il y a un mois.
Les banques n’ont donc pas encore répercuté ses baisses dans leurs barèmes", explique Maël Bernier, directrice de la communication chez Empruntis.com.
En moyenne, sur 15 ans, les taux ressortent à 4,05%,
et sur 20 ans à 4,30%.
La région la moins chère est le Sud-Ouest avec 4% sur 15 ans et 4,25% sur 20 ans.
La plus chère est l'Est avec 4,15% sur 15 ans et 4,40% sur 20 ans.
et pour les mois à venir?
"Les taux fixes des particuliers étant quasi-directement influencés par les OAT, les banques pourraient répercuter les baisses dans leurs barèmes.
Reste cependant une inconnue :
quelle sera l’attitude des banques si la tempête financière qui secoue les marchés s’aggrave ?
Ne vont-elles pas préférer garder des marges intéressantes et ainsi augmenter leurs fonds propres ?"
Réponse à la rentrée.
|
latribune.fr - 16/08/2011, http://bit.ly/nlSyc7
______________________________________________________________________
- 210 K€ empruntés sur 20 ans = 1.295 €
/ mois à 4.20 % l'an
* Différentiel entre les 2 hypothèses = 27 K€ d'intérêts
Derniers Commentaires