finies la SHOB et la SHON : Surfaces de plancher >1er mars 2012

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Jeudi 5 janvier 2012 4 05 /01 /Jan /2012 05:19

- Publié dans : PERMIS de Construire et SURFACES

finies la SHOB et la SHON : Surfaces de plancher >1er mars 2012

En vue de construire ou d'agrandir,

il est important de bien connaître les définitions et les unités de mesure,en lisant les précisions,ci-dessous,pour mieux comprendre les contraintes d'un Permis de Construire

Carl Enckell, Avocat. http://0z.fr/JuzPQ

Questionnaire / Projet : http://0z.fr/BA-mP

Annoncé mi-novembre dans une ordonnance du secrétaire d’Etat au Logement, la nouvelle définition des surfaces de plancher est désormais précisée dans un décret.

Ce nouveau calcul, qui prendra effet dès le mois de mars, vise à unifier la Shob et la Shon pour simplifier les formalités à accomplir pour un projet de construction. Explications : http://bit.ly/wXuF6z

http://www.anil.org/?id=11401

Finies la SHOB et la SHON !

Dorénavant, on parlera simplement de surface de plancher.

Le décret relatif à cette notion applicable dès le 1er mars 2012 vient de paraître et doit permettre d’unifier et de simplifier le mode de calcul pour les surfaces de logements qui jusqu'alors se définissaient en termes de SHOB (surface hors œuvre brute) ou SHON (surface hors œuvre nette).

Ces deux termes bien souvent compliqués pour les particuliers comprenaient tous deux l'épaisseur des murs :

aussi conduisaient-ils les demandeurs à choisir des murs peu épais afin de disposer de plus d’espace, quitte à réduire l’épaisseur des murs et par conséquent l’isolation.

Dorénavant, le décret, introduit par la loi Grenelle 2, vise à améliorer l’isolation des logements sans pénaliser la surface habitable.

Selon un communiqué de Benoist Apparu publié en novembre : «la non prise en compte des murs extérieurs [dans ce calcul] incitera à une bonne isolation et permettra de dégager un bonus en termes de constructibilité de l'ordre de 10%».